06.08.2010
Küsimus:
Küsimus järgmine, kas korteriühistu on
äri või koduklient kui ta ostab elektrit tervele majale ja müüb seda edasi
korteriomanikele. Probleem tekkis sellest, et soovisime vahetada paketti ja
hakata ostma kahetariifse mõõtjaga. Elektrimüüja tegi ettepaneku, et KÜ võtaks
üle kogu maja haldamise, seni oli KÜ maksnud koridoride ja keldri elektri eest
keldris asuva mõõtja näidu järgi kui koduklient. Nüüd paigutas müüja mõõtja
maja peakilpi.
Olime sellega nõus kuid soovisime hakata arveldama kui ärkliendi ja üle 63A
kaitsmega paketi alusel. Täpsemad paketid lehel www.hot.ee/kuvart/.
Elektrimüüja väidab, et see pole võimalik sest KÜ on koduklient. Meie sellega
ei nõustu ja viitame Elektrituruseaduse §12 - le. Kuna ühistu tegeleb
edasimüügiga siis sel juhul ei tarbi me elektrit ainult oma vajadusteks.
Siis väitis müüja, et seda ei luba Konkurentsiamet.Saatsime ka neile
järelpäringu kuid siiani puhkuste tõttu pole veel vastust saanud.
Hetkel on olukord kus müüja esitab meile arved põhimõttel maja üldmõõtja miinus
korterite mõõtjad. Kuna korterid võtavad igaüks eri ajal näidud siis ei ole
kuidagi võimalik saada selgust palju tarbib voolu ühistu koridorid ja elekter.
Lisaks tahame rakendada soojuspumba. Korterite mõõtjad on taatlemata ja seega
ei taha me selle olukorraga leppida. Lisaks kuna 2/3 kortereid on
ühetariifsed´ja kuidas on võimalik meile arveldada 2-tariifse eest on
arusaamatu.
Hetkel on meil kehtiv leping hoopis keldris asuva mõõtja alusel ja teise mõõtja
kohta pole mingeid kokkuleppeid.
Mis saab edasi? Põhiküsimus on ikka milline on juriidiline staatus KÜ-l. Kas
elektrimüüjal on õigust seda määrata?
Vastus:
Teie küsimusest võib välja lugeda, et esindate korteriühistut ning soovite
sõlmida elektri müüjaga Teile arvatavasti soodsamat lepingut. Teie
olemasolevale lepingule, mille kohaselt toimub arveldamine mõõturite vahe
alusel, ei ole ilma lepingut ennast nägemata kuidagi võimalik hinnangut anda,
kuigi esmapilgul tundub see imelik. Nagu Te isegi viitate, ei ole tegemist
võrreldavate andmetega, kui mõõturite näite ei võeta üheaegselt.
Edasi sellest, kas korteriühistu on äri- või kodutarbija.
Esmalt tuleb kohe märkida, et korteriühistu, kui ta ostab elektrienergiat ja
edastab seda elamu korteritesse, ei muutu elektrienergia müüjaks. Vastavalt
korteriühistuseadusele on tegemist sellisel juhul ühistu majandamiskuluga,
mille ühistu jagab eeldatavasti korterite mõõturite näitude alusel ühistu
liikmete vahel (analoogselt veega- ühistu ostab vett müüvalt firmalt vett maja
veemõõtja näidu alusel ning jagab selle siis korterite veemõõtjate näitude alusel
laiali).
Teil oleks mõistlik enne järgmisi samme ära oodata ka konkurentsiameti selgitus
Teile elektrit müüva ettevõtte hinnapakettide koostamise ning kooskõlastamise
kohta. Elektrimüüja seisukoht, et korteriühistu on igal juhul kodutarbija, ei
ole küll millegagi põhjendatud. Kui nad sellist seisukohta andes lähtuvadki
sellest, et enamasti kasutatakse korterites elektrit kodutarbijana, siis
tänasel päeval on tavapärane, et elamutes osad korterid on äripinnad, kus
toimub ainult majandustegevus, samuti võidakse kortereid kasutada kodubüroona,
kus samuti elektrit kasutatakse majandustegevuseks. Praktiliselt on võimalik
olukord, kus korteriühistusse kuuluvad kõik korteriomandid on äripinnad, kus
toimub majandustegevus.
Lõpetuseks võib öelda, et Teie probleem saab läbirääkimiste käigus suure
tõenäosusega Teile sobiva lahenduse.
Edu soovides.
