Küsimus: Õigus varale,laste eluase

14.07.2011

Küsimus: 

Tere,

maja ja laste jagamine...
Ei ole abielus.
Kinnisvara mehe nimel.
Naine omab sissekirjutust.
Lisaks elavad pinnal täiealine tütar ja alaealine poeg(7a).
Elatud ilma suhteta samal pinnal eraldi tubades juba aastaid.
Viibides eemal uut suhet luues likvideerisid naissoost isikud toa kus elasin ja ei luba mind enam elamispinnale.
Arvatavasti mul kohtucase kuna olen neli aastat püüdnud rahumeelselt lahendusi otsida ja ainult ülbemaks ja julgemaks minnakse...tahan lihtsalt infot et ise midagi seadusevastast praegu ei tee.

Tahaksin vabastada pinna et suve mitte raisku lasta ja ehitusega edasi tegeleda ja las pärast kaevavad mind kuhu tahavad ja nöuavad mida tahavad.

Kuidas on õiguslik suhe minul praegu elamispinna omanikuna selle naise suhtes..teoreetiliselt on ta ju üürnik ja kui käitub omavoliliselt ja ma ei ole rahul tema viibimisega minu elamispinnal saab ju nõuda tema lahkumist.

Oletame et üürin korterit suvalisele isikule ja ta ei vabasta pinda..kas politsei lahendab asja vöi tuleb anda kohtusse isik?

Kui müün omanikuna maja maha mismoodi siis politsei käituks...siin on uus omanik ja vabastage pind?Kas nad tõstetaks välja ja minge pärast kohtusse oma õigust nõudma kui miskit ei meeldi?

Lühidalt kas pean ta andma kohtusse kohe või tõstetaks ta ennem politsei poolt omaniku nõudel välja?...ja las pärast kaevab kuhu tahab ja nõuab mida tahab?

Veel varast:
Vabalt kooselu jooksul soetatud kinnisvara kuulub sellele kelle nimel see on?Olenemata kaua on koos elatud ja mida oma varaga ennem tehtud on peab igal juhul kohtu kaudu tõestama enda panust et üldse midagi nõuda?
Mingi osalus kinnisvara soetamisel oli ka naisel(tegemist oli vallasvara-tagastatud maja üürnik-ei ole vist päris omanik.)Vana vara oli naise nimel...uus vara mehe nimel kes investeerib veel praegugi uude kinnisvarasse.Inveteeringute suhe 10/90 mehe kasuks.
Hinnatakse ainult dokumentaalselt töestatavat materiaalset osa.
Kas esineb kohutupraktikas argumendina ka moraalset panust nagu laste kasvatamine?

Laste õigused:
Kohus lähtub reeglina lapse huvidest.Antud situatsioonis nõutaks ema lahkumist kodunt...või laps käib alati koos emaga ja nõutakse hoopis isa lahkumist kui ei mahu enam sama katuse alla...olenemata kelle nimel on kinnisvara.
Kui alaealine laps ei taha kuskile kodust minna koos emaga mis õigused on isal?Mis vastutus on emal kui ta lapse tema elukeskkonnast vastu tema tahtmist ära viib?
Antud situatsiooni tulemusel soovin et lahkuksid Naine ja täiskasvanud laps.
Kas emal saab olla argument et seal elab alaealine laps keda ta kasvatab...ja pole kuskile minna,samas ei pea laps kuskile minema kuna on ka elamispinna omaniku laps kes samuti kasvatab.

Küsimus ka täisealise lapse kohta.Kas saab nõuda täisealise lapse lahkumist nii-öelda vanematekodust?Mis alustel?Kui isik omandab veel haridust ja on täisealine saab nõuda ülalpidamist aga kas on tal ka õigust nõuda viibimist vanematekodus?Kuidas saab seaduslikult sundida lahkuma täisealist last kui haridus on omandatud?

Natuke kordan siin ennast aga loodan et saate küsimustest aru ja vast parem kui on rohkem infot vastusteks.

Vastus: 

Küsimusi on palju ja lühivastusega kõiki teemasid ammendavalt lahata ei jõua.

Alustan sellest, et õiguslikult korrektselt käitute te antud situatsioonis nii, et pöördute kohtusse ebaseaduslikult vallatava kinnisvara vabastamiseks ja kahjutasu nõudmiseks (nt kogu kohtuvaidluse ajaks keskmine sellise kinnisvara üüritasu vms). Kuivõrd teie ja naise vahel puudub üürisuhe, siis ei ole teil paraku võimalik pöörduda üürivaidluskomisjoni. Politsei ei lahenda tsiviilvaidlusi. Üürnikke politsei ilma kohtuotusetavälja ei tõsta - endisi elukaaslasi ka mitte. Samas muidugi pean ütlema, et kohtuasi sellisel teemal võib venida aastatepikkuseks, enne kui mingi lahenduseni jõuab (sõltub muidugi palju teise poole käikudest ja suhtumisest asjasse).

Juhul kui te rakendate jõuvõtteid - nagu lukkude vahetamine ja teise inimese asjade kuhugi ära toimetamine, võite olla üsna hädas teie vastu esitatavate nõuetega. Lisaks võivad tegelikult tütar ja naine kutsuda politsei, sest teie lähete vastu põhiseaduslikule kodupuutumatuse printsiibile.

Mis puutub kompensatsioonidesse, siis üldjuhul lähevad arvesse tõendatud reaalsed kulud, aga kui asja käsitleda seltsinguna, siis see toob sisse hoopis teise mõõtme. Seltsingus võivad seltsinglased panustada "ühisesse üritusse" mitmel moel - ka nt remondi reaalne tegemine, kuigi remondimaterialide eest on maksnud vaid üks pool jne. Samas on üsna vähe tõendatud ja edukalt lõppenud seltsinguga seotud nõudeid Eesti kohtupraktikas. Selle pärast mina teie asemel väga ei muretseks.

Samal ajal kinnisvara vabastamise nõudega võite anda sisse noorema lapse puhul kohtusse nõude lapse elukoha üle otsustusõiguse teile andmiseks või koguni ainuhooldusõiguse teile andmiseks. Samas pean ma ütlema, et kui te juba pikemat aega ei ela sellel kinnisvaral (ehk siis koos lapsega), siis ei ole lapse teiega elama jätmine just väga tõenäoline. Kuni teile ei ole määratud ainuhooldusõigust või te ei ole palunud kohtult asja tõkestamist, on emal täielikult õigus viia laps endaga kaasa ema elukohta. 7 aastase lapse soovi kohus kuulab küll ära ning võimalusel arvestab ka, aga see ei ole asja otsustamisel ainumäärav ka kohtulikul asja arutamisel. Kohus lähtub lapse huvidest (või vähemalt sellest, nagu kohus lapse parimatest huvidest aru saab) ja 7a ei ole veel piisavalt pädev adekvaatselt otsustama mis talle parim on.

Täisealise lapse ülalpidamise kohustus on juhul, kui laps täisealiseks saanuna jätkab põhi- või keskhariduse omandamist põhikoolis, gümnaasiumis või kutseõppeasutuses, kuid mitte kauem kui 21-aastaseks saamiseni. Kui lapsel puudub muu elukoht ja ta ise palub kohtult, et tal oleks võimalus edasi elada oma kodus kuni kooli lõpuni, siis minu hinnangul ei ole eriti tõenäoline, et teil õnnestuks kohtult saada otsus lapse väljatõstmiseks. Kui on lõppenud lapse ülalpidamise kohustus, siis saab nõuda lapse väljakolimist vanematekodust samal alusel nagu muul juhul - ehk siis hageda pinna vabastamist ebaseaduslikust valdusest.