20.07.2009
Küsimus:
Tere,
Mul on järgmine probleem – elan 6-korruselises majas 5-ndal korrusel kus minu
korteri lagi on maja katus ja ühtlasi 6-nda korruse korteri terrass. Eile
hakkas lagi läbi jooksma, pöördusin ülemise korteri omaniku poole palvega
kutsuda remondimeest, millele tema vastas et kuna probleem on seotud katusega
siis remonditööd peab teostama korteriühistu. Pöördudes sama probleemiga
korteriühistu poole sain vastuseks et remonditööde eest vastutab terrassi
omanik.
Kuidas ma pean juriidiliselt käituma?
Vastus:
Tere! Esiteks tuleks
Teil proovida välja selgitada, kas terrass kuulub ühisomandisse või mitte. Kui
terrass on ühisomandis, siis sellisel juhul tuleks probleem lahendada
korteriühistul ning kui terrass kuulub konkreetsele Teie peale asuvale korteri
omanikule (eraomand), siis on see eelkõige selle omaniku lahendada. Kui
tegemist on ühisomandiga ning lae läbilaskmine hakkab kahjustama ülejäänud
kortermaja, siis on kindlasti korteriühistu kohustatud sekkuma ja hoolitsema
ühise vara korrashoiu eest. Soovitaksin teha ühistule kirjalik päring probleemi
lahendamiseks ja võtta sellele allkiri ühistu esindajalt. Kui keeldutakse
allakirjutamisest, siis tuleks võtta kahe tunnistaja juuresolekul paberile
tunnistajate allkirjad vastava keeldumise kohta. Kui aga ikkagi ilmneb, et
tegemist on eraomandiga ja omanik keeldub remondi tegemisest (aga maja
seisukord saab selle tulemusena kannatada), siis ka siin tuleks ühistul sekkuda
ning võimaluse korral teha vajalikud tööd ise ning hiljem nõuda tasu teostatud
tööde eest sisse korteri omanikult.
